日本の民泊運営代行の現状
日本の民泊運営代行の現状
日本においてはまだまだ発展途上の民泊サービスですが、法律が施行され、民泊運営代行サービスを利用しなければならない条件も設定されています。法律の内容が変わっていることを知らずに個人で複数の民泊施設を運営することがないよう気を付ける必要があります。
民泊はオーナーが住んでいない場合、専門の事業者に管理を委託する必要があり、市町村に民泊施設としてきちんと登録をしていないと指導を受けることになります。登録や管理は法令に従ってきちんと行いましょう。
日本では海外のようにB&Bという自宅に観光客を宿泊させるシステムが普及していなかったこともあり、民泊が流行し始めた当初はトラブルが発生し、問題になりました。海外では既に成熟した市場になりますので、民泊サイトも数多くあり、市町村に民泊登録をしていない物件が次々と登録され、近所の方や市町村が把握できないままに営業をしていた物件がヤミ民泊として問題になりました。宿泊する旅行客の方にとっても設備や運営が管理されていない物件は満足度が低く日本のイメージを悪くしてしまいます。民泊運営代行はオーナーに代わって民泊物件の管理をしてくれます。中には不動産事業者が行っている民泊運営代行サービス会社もあり、民泊用不動産の選定からオーナーをサポートする企業もあります。
民泊運営代行で日本の法整備が進んでいる
新しく制定された民泊新法の住宅宿泊事業法において、宿泊先を提供するホストに代わって運営業務を代行するのが民泊運営代行です。日本で住宅宿泊事業者が家主不在型でサービスを提供する場合には、ホストは必ず民泊運営代行業者に業務を委託しなければならないと法律で規定されることになりました。保有している分譲マンションなどを民泊として利用するときには、事前に民泊として利用できるかどうかの確認を行い新民泊法のルールにのって運営を開始してください。法整備が進んだことで、法律でのルールも明確になってきました。
民泊運営代行を使うことで、英語でのコミュニケーションや物件の管理がより簡単になります。宿泊するゲストからの問い合わせ対応から、他言語のコミュニケーションズサポートが24時間ある代行業者ですと安心してしておまかせるすことが可能です。民泊新法の許認可申請や運用管理をするなら代行業社に依頼するとスムーズにできます。貸し出すだけではなく、しっかりとした収益を安定して得ていくにはプロのアドバイスも役立ちます。運営をまるごと委託することも可能ですので、新民泊法に対応している信頼できる代行業者を利用してみてください。